刀郎熱歌 <p><b style="color: rgb(237, 35, 8);"> 歌曲:男兒當自強</b></p><p><br></p><p><b style="color: rgb(237, 35, 8);"> 制作:龍哥WGq</b></p> <p><b>提到“拆遷戶”，人們腦海中就會自動出現(xiàn)“暴富”“暴發(fā)戶”等關聯(lián)詞，在國內(nèi)房地產(chǎn)發(fā)展的幾十年里，“拆遷戶”都是一個不容忽視的存在，對于這類人，人們的心態(tài)也頗為矛盾。</b></p> <p><b>因為大量拆遷戶拿著安置款涌入樓市，掃清了積壓已久的庫存，房價也隨之水漲船高，普通人只能“望而興嘆”，所以很多人“苦拆遷戶久矣”?？膳c此同時，很多人對于拆遷戶也不乏羨慕，有的人甚至特意買下“老破小”，希望自己也能成為“拆遷戶”。但這樣的“夢”恐怕要“落空”了，明年起，拆遷戶或將不復存在。何出此言？因為住建部的副部長明確說過，未來改造房子的過程中，對于大拆大建的情況要盡量避免。事實上，棚改的規(guī)模從2019年開始就已經(jīng)減半了，而貨幣化安置，也就是拆遷給補償款的比例也已經(jīng)大幅下降，住建部還指出，2020年要嚴格把控棚改的標準以及范圍。而根據(jù)“十三五”的規(guī)劃，所有的城中村、危房以及城鎮(zhèn)棚戶區(qū)的改造工作都要在2020年基本完成。</b></p> <p><b>2020年以來，監(jiān)管部門又規(guī)定，棚改專項債不得用在貨幣化安置項目上，僅限于已經(jīng)開工的項目。這些都意味著在棚改方面，國家已經(jīng)一錘定音了：隨著政策的逐漸收緊，2020年將會是棚改的最后節(jié)點，到2021年，拆遷戶或將全面消失。也有不少人想知道，如果不拆遷了，還有那么多“老破小”要如何處理？其實針對這一問題，國家已經(jīng)出臺了2大新政。</b></p> <p><b>1、“舊改”接力在4月召開的國常會上，有幾個數(shù)據(jù)值得關注：一是全國各地計劃在2020年完成3.9萬個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的改造，相比2019年增加了1倍多；二是這次改造涉及到將近700萬戶的居民。這也解答了上面的問題——棚改“落幕”后，接力的將會是“舊改”，對于“老破小”的處理方式就是升級改造，所以拆遷戶也就不會再出現(xiàn)了。2、農(nóng)地入市除此以外，國家還發(fā)布了一大新政，就是允許農(nóng)地入市。除了永久基本農(nóng)田以外，各地可以批準其他農(nóng)用地轉為建設用地，北京、上海等8城還在試點將永久基本農(nóng)田轉為建設用地。允許農(nóng)地入市，也就意味著更多的土地將會進入到市場當中，用于建設政策性住房，或是發(fā)展鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)，不再需要通過大拆大建來增加供應，拆遷也就不再是必需了。</b></p> <p><b>這兩大新政也會涉及到不少群體，換一個角度來看，兩類人或將會有麻煩了。第一類就是為了成為“拆遷戶”不惜買下老舊房屋的人，隨著棚改“退潮”，舊改拉開序幕，想要借助拆遷“一夜暴富”的人即將“夢醒”，被涉及的700萬戶居民怕是要睡不著了。</b></p> <p><b>另一類就是房子多的人，樓市少了拆遷戶的大量資金，會更加平穩(wěn)，對于房子多的人來說，不但“無利可圖”，等到空置稅、房產(chǎn)稅等漸次出爐，持有房子的成本也會增加。對于舊改接棒拆遷，你有什么想說的？</b></p> <p><b style="color: rgb(1, 35, 96);">??捎個美好的祝愿，??愿你生活甜甜；??送個美妙的祈愿，??愿你好運連連；??許個美麗的心愿，??愿你平安健康。</b></p> <p style="text-align: justify;"><b style="color: rgb(237, 35, 8);"> 歡迎指導 留言評論</b></p><p style="text-align: justify;"><b style="color: rgb(237, 35, 8);">??</b></p><p style="text-align: justify;"><br></p><p style="text-align: justify;"><b style="color: rgb(237, 35, 8);">???? ?? 想念中，友誼更真，?? 牽掛中，感情更深。?? 問候中，彼此更近！??龍哥WGq祝:″你想事成！夢想成真！??[咖啡][跳跳][玫瑰]?? ??</b></p><p style="text-align: justify;"><br></p><p style="text-align: justify;"><b style="color: rgb(237, 35, 8);"> ??</b></p><p style="text-align: justify;"><br></p><p style="text-align: justify;"><b style="color: rgb(237, 35, 8);"> 感謝分享！贈人玫瑰！手留余香 ！</b></p><p><br></p>