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直擊樓市！2019年，房子，路在何方？還能走多遠(yuǎn)？該不該買？

天亮就出發(fā)

<h3>2018年的冬天，很冷，很冷。冷出了新高度，冷出了新元素，冷得防不勝防，冷得無(wú)處可逃。不過(guò)，還有一樣?xùn)|西比冬天更冷，比北極更寒，那就是房子。</h3><h3><br></h3><h3>2018年，最冷的已不是冬天，而是房子。2018年，是房子的隆冬季節(jié)。而且，天冷了，可以捂熱。什么電熱毯呀，地暖呀，空調(diào)呀等等，通通管用。</h3><h3><br></h3><h3>房子，冰凍三尺，已經(jīng)徹底“涼涼”。若還有一線生機(jī)，也只剩游絲緩緩，奄奄一息了。拿什么來(lái)拯救，都無(wú)力回天啦。想要起死回生、重振雄風(fēng)，難、難、難！</h3><h3><br></h3><h3>2017年的房子有多輝煌，就有多瘋狂。而比房子更瘋狂的是人心。瘋狂的房子，掀起了一股金色浪潮，帶動(dòng)國(guó)人一片躁動(dòng)不安的心。大街小巷，公共汽車上，集市場(chǎng)，“房子”攻占了人們的話題。要想不聽都難。它讓人如癡如醉，欲罷不能。</h3><h3><br></h3><h3>從2017年初開始，房子開啟了“瘋狂模式”，像打了雞血一樣，一天一個(gè)價(jià)，“蹭、蹭、蹭”直線飆升。以迅雷不及掩耳之勢(shì)，超勁爆、超震撼、超炫酷。</h3><h3><br></h3><h3>很多人都蒙圈了，等回過(guò)神來(lái)時(shí)，開始大聲驚呼：天吶，房子瘋啦。它以最魅惑、最神秘、最鬼異的方式出牌。不走尋常路，讓人猝不及防。它也讓人見證了一夜暴富的神話，創(chuàng)造了多個(gè)上漲的奇跡。</h3><h3><br></h3><h3>房子的瘋狂，帶動(dòng)了國(guó)人的瘋狂。大家無(wú)不鼓足干勁，擼起袖子，勒緊褲腰帶，“上、上、上”“沖、沖、沖”。</h3><h3><br></h3><h3>2017年底，國(guó)家開始重拳出擊，給房子連下幾道猛藥、下了幾場(chǎng)及時(shí)雨，密接頒布一系列政策，“限購(gòu)、限價(jià)、限售、限貨……”，輪番轟炸。到2018年5最嚴(yán)的一波限購(gòu)政策，給高燒不退的房子來(lái)了幾次大降溫，終于讓房子這個(gè)“混世魔王”戴上了“緊箍咒”，縛住了房產(chǎn)這條蛟龍。又像孫悟空的如“意金箍棒”，一下把白骨精打回了原型。</h3><h3><br></h3><h3>是啊，房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的。從2018年5月后，多地旁價(jià)暴跌，捷報(bào)頻傳，大快人心。北上廣深大降特降，廈門等多個(gè)城市房?jī)r(jià)“腰斬”。干得好，此處應(yīng)有掌聲！</h3><h3>人們大聲急呼：讓房子的冬天來(lái)得更猛力些吧！</h3><h3><br></h3><h3>且看以下報(bào)道:</h3><h3>馬光遠(yuǎn):房?jī)r(jià)的下跌將超出你的想象，明年見分曉</h3><h3>新年樓市第一彈：房?jī)r(jià)大跌，許多人將返貧！</h3><h3>房?jī)r(jià)有望開啟一輪大跌！國(guó)務(wù)院住建部出臺(tái)《價(jià)格變動(dòng)情況》</h3><h3>碧桂園銷售額腰斬, 5000億債務(wù)償還成疑, 一場(chǎng)死亡賽跑來(lái)臨</h3><h3>房?jī)r(jià)3個(gè)月內(nèi)暴跌65%？炒房者“一夜返貧、負(fù)債累累&nbsp;</h3><h3>&nbsp;2019樓市開局“涼涼”: 三四線需求已出現(xiàn)透支, 重點(diǎn)二線城市二手房降價(jià)明顯</h3><h3>……</h3><h3>都是好消息??！如果說(shuō)開頭還有價(jià)無(wú)市，到2018年底，就純粹是無(wú)價(jià)無(wú)市，門可羅雀了。不過(guò)，既然房子降價(jià)是為剛需準(zhǔn)備的，那為什么房?jī)r(jià)降了，剛需不趁機(jī)入市，反而是越降越?jīng)]人買呢。剛需去了哪里，他們?cè)谙胧裁矗?lt;/h3> <h3>房子還是那個(gè)房子，真是彼一時(shí)，此一時(shí)。曾經(jīng)高高飄揚(yáng)，傲視群雄，不可一世的樣子，今天變得灰頭土臉，無(wú)人問(wèn)津。從前幾年，全國(guó)人民追著房子買，到現(xiàn)在房追著人買，真是180度的大轉(zhuǎn)彎。如果，房子稅再一實(shí)施的話，那房子且不成了燙手的山芋？</h3><h3><br></h3><h3>真是應(yīng)了那一句老話三十年河?xùn)|，三十年河西。</h3><h3><br></h3><h3>如果你還想樓市回暖、咸魚翻身的話，簡(jiǎn)直是癡人說(shuō)夢(mèng)了。因?yàn)楝F(xiàn)在的房子，已經(jīng)不是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)了，它是由國(guó)家調(diào)控經(jīng)濟(jì)，政府不讓它漲，它又怎么會(huì)漲得起來(lái)呢。</h3><h3><br></h3><h3>如今，沒(méi)有買賣的房子，就像是沙漠中的空中樓閣。失去了靈魂，只有無(wú)用的軀殼，像泄了汽的皮球。房子已經(jīng)不再是房子，是一堆無(wú)用的、冰涼的鋼筋混凝土。絕望地獨(dú)自矗立風(fēng)中，無(wú)奈又無(wú)助，聲聲嘆息。路人無(wú)視的走過(guò)，曾經(jīng)那些仰望的眼神也變得冷漠無(wú)情。</h3><h3><br></h3><h3>只有賣房的小哥不忘初心，堅(jiān)守陣地，不離不棄，不停地?fù)u旗吶喊“降價(jià)了，大降價(jià)了，快來(lái)買喲”。各種花式洗腦層出不窮，變著法式地鼓吹，真心不容易。是應(yīng)該佩服他們不怕挫折、抗打擊能力強(qiáng)，不畏懼、不退縮的精神呢，還是應(yīng)該批評(píng)他們巧舌如簧的、蒼白無(wú)力的洗腦。</h3><h3><br></h3><h3>功夫是練出來(lái)的，房子是吹出來(lái)的。吹吧，吹吧，吹吧！已經(jīng)破裂了，隨便怎么吹也鼓不起來(lái)了，任他們一路高聲叫賣，看客在冷笑。唉，已經(jīng)降了，那還有什么買頭呢？房子已經(jīng)不值錢了啊。今年已經(jīng)降了，肯定明年會(huì)降得更多呢?！皠e再忽悠我們了哈，誰(shuí)都不傻”。</h3><h3><br></h3><h3>歷來(lái)，買家都是買漲不買跌。今年房子比瘟牛肉還難賣，比秋天還要秋。</h3><h3><br></h3><h3>賣房子的方式很多，賣房子的人很多，賣房子的廣告更多。真是多如牛毛，見縫插針，滿天飛啊。</h3><h3><br></h3><h3>賣房，從來(lái)都是最辛苦的職業(yè)，也是高酬、低薪的職業(yè)，行業(yè)區(qū)別很大。有賣發(fā)了滿載而歸的，也有食不果腹的。</h3><h3><br></h3><h3>公共場(chǎng)所，有站口路的，有舉牌的，有鎬羅打鼓，有免費(fèi)接送的，甚至有免費(fèi)看房幾日游的。</h3><h3><br></h3><h3>交通發(fā)達(dá)了，在賣房小哥的嘴里幾百公里都不是距離。因?yàn)樗麄兌际怯密囁?、音速、甚至光速?lái)計(jì)算路程的。再遠(yuǎn)都很近，都只是分分鐘的問(wèn)題。你不要怪賣房的忽悠你，都是生活惹的禍。</h3><h3><br></h3><h3>很多時(shí)候，看到那些賣房的，烈日炎炎之下，唇焦口躁，眼巴巴地望著你，充滿期待和渴望，真讓人不忍直視。心想“誰(shuí)讓你賣房子呢，你要是賣桔子，我一定秤兩斤。”我包包頭就這么點(diǎn)錢?。?lt;/h3> <h3>買賣房子的水很深，很渾，坑多，稍不留神就掉進(jìn)了圈套、陷阱。讓你呼天搶地，肝腸寸斷，黃河沒(méi)有蓋蓋，隨便跳。往往這些時(shí)候，業(yè)主都是最弱勢(shì)的。特別是買期房，只有憑運(yùn)氣了。買房時(shí)，吹得天花亂墜，等交了錢你就是菜板上的魚肉，只有乖乖待宰的份了。望穿雙眼盼啊盼，到交房那天，好歹你都得“歡天喜地”捧雙手接收咯。如果不滿意，你就省省吧，要想維權(quán)，門兒都沒(méi)有，說(shuō)一定挨頓打還不知道怎么回事呢。</h3><h3><br></h3><h3><br></h3><h3>風(fēng)吹不動(dòng)房子，但是政策只要?jiǎng)觿?dòng)手指，就可以讓它風(fēng)雨飄蕩，搖搖欲墜。方法多得多，五花八門。房子還是那個(gè)房子，但身價(jià)天壤之別。在前進(jìn)的路上，時(shí)而高高拋起，時(shí)而重重跌落。</h3><h3><br></h3><h3>它走路的方式，像扭秧歌，像走T臺(tái)，像跳“天鵝湖”，蜿蜒盤旋，起起伏伏。時(shí)而歡欣鼓舞，時(shí)而悲傷失落。</h3><h3><br></h3><h3>曾經(jīng)高高飄揚(yáng)，后來(lái)低眉含首，現(xiàn)在冷若冰霜。</h3><h3>如今最不缺的就是房子，最缺的就是買主。神話可以塑造也可以破裂。</h3><h3><br></h3><h3>買了房子的人，都盼望它升值。房子一旦升值了，高興得不得了，掐指算一算，一個(gè)平方值多少，70個(gè)平方值多少，100個(gè)平方值多少，仿佛已經(jīng)發(fā)財(cái)了，坐擁百萬(wàn)富翁，千萬(wàn)富翁。然而，就目前房市這么低謎、慘淡的情況看，你所有的賣不出去的房子，都是你想像中的財(cái)富，虛擬貨幣而已，僅僅是獲得最大限度的滿足與快感，超級(jí)意淫罷了。</h3><h3><br></h3><h3>前些年炒房客是“進(jìn)攻、進(jìn)攻、進(jìn)攻”，現(xiàn)在是“撤退、撤退、撤退”，他們?cè)缫奄嵉门铦M缽滿，又成功逃脫。他們是頭腦最靈活，嗅覺最靈敏，永遠(yuǎn)都吃不了虧。</h3><h3><br></h3><h3>最早的房子是稻草、麥桿蓋的，那是最樸素，最厚始的，最溫馨的。承載了祖輩的記憶。后來(lái)的房子，是小青瓦房，水泥瓦房，有種小財(cái)主式的感覺，再后來(lái)才是小高層，電梯公寓，高樓大廈。房子的發(fā)展史，就是一部社會(huì)的進(jìn)步史。</h3><h3><br></h3><h3>房子這一路走來(lái)，由八十年代的默默無(wú)聞，到九十年代展露頭角，到二千年后聲名鵲起，威然屹立，歷經(jīng)悲歡離合，看淡世態(tài)炎涼，體驗(yàn)人生百味。短短幾年，歷經(jīng)冰火兩重天，幾家歡喜幾家愁。</h3><h3><br></h3><h3>房子，的一舉一動(dòng)，無(wú)不牽動(dòng)著國(guó)人敏感的神經(jīng)。房?jī)r(jià)，時(shí)而高歌猛進(jìn)，時(shí)而落花流水。離傳說(shuō)白菜價(jià)還有多遠(yuǎn)。據(jù)說(shuō)房產(chǎn)稅已在路上了，離正式著落指日可待</h3> <h3>這段時(shí)間，連一向看漲的任總也消聲匿跡了。馬云也預(yù)言，十年后最不值價(jià)的就是房子。如果房子真賣到了白萊價(jià)，肯定很多人寧愿買白萊不愿買房。</h3><h3><br></h3><h3>還有，現(xiàn)在到處是拆遷戶，哪家不是好幾套，甚至上十套的安置房。那么多的“拆二代”們最不缺的就是房子。</h3><h3><br></h3><h3>那么，房子是不是騙子呢？</h3><h3><br></h3><h3>這些年，好些人節(jié)日縮食，砸鍋賣鐵，終于買上了房子，還來(lái)不及高興。一夜間，發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)縮水了，甚至有可能一文不銘了。</h3><h3><br></h3><h3>平民百姓，工薪階層，農(nóng)民工，哪個(gè)買房的不是花的血汗錢，書的一部血淚史。拼了命的揍首付，咬緊牙關(guān)的月供。好不容易拿到了房子，發(fā)現(xiàn)掉進(jìn)了一個(gè)又一個(gè)坑，上了開發(fā)商的當(dāng)。層高不夠啊，面積縮水啊，綠化帶被挪用啊，停車難啊，房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)啊等等，到處都是問(wèn)題，都是鬧心事。還有和物管的糾份，也層出不窮。這哪里是買的房子，純粹買的是煩惱。</h3><h3><br></h3><h3>是啊，老百姓接了開發(fā)商的盤，他們把錢賺了，富得流油，而誰(shuí)又來(lái)接老百姓的盤的。如果有一天他們發(fā)現(xiàn)拼了命換來(lái)的只是一堆無(wú)用的鋼筋混凝，那他們情何以堪。如果哪一天，房產(chǎn)稅一來(lái)，還敢想嗎？</h3><h3><br></h3><h3>房子真的只是拿來(lái)住的嗎？如果僅僅是為了居住，那么，很簡(jiǎn)單，直接去租不就得了。何必勞命傷財(cái)，拿幾十上百萬(wàn)去砸，去“打水漂”。所謂“剛需”這種說(shuō)法是不成立的。與其說(shuō)買的是房子，不如說(shuō)買的是夢(mèng)想。</h3><h3><br></h3><h3>如果真的只是拿來(lái)住，中國(guó)的房子早就遠(yuǎn)遠(yuǎn)過(guò)剩了，為什么還在不停地修？它難道不是作為一種固定資產(chǎn)的形式存在嗎？</h3><h3><br></h3><h3>從開發(fā)商到政府手里去拿土地，到老百姓從開發(fā)商手里接過(guò)盤，房子一路走來(lái)都是交易，房子一出身就是商品。</h3><h3><br></h3><h3>樓市就像一片大海，波濤洶涌，沉沉浮浮，起起落落，不知渴死了多少看客，淹死了多少醉客，笑死了多少過(guò)客，又有多少人被泊到了沙灘上。曾經(jīng)，它讓人癡，讓人狂，讓人夜夜夢(mèng)斷腸。</h3><h3><br></h3><h3>都說(shuō)是丈母娘敲動(dòng)了中國(guó)的房?jī)r(jià)，丈母娘對(duì)中國(guó)的房?jī)r(jià)起了關(guān)鍵的推動(dòng)作用。所有的開發(fā)商，都應(yīng)集體起立，向我們可敬的、可愛、可親的丈母娘們深深鞠躬，并報(bào)以熱烈的掌聲。感謝她們不遺余力的努力，一起來(lái)為她們喝彩、加油、點(diǎn)贊。她們是偉大的戰(zhàn)略家、經(jīng)濟(jì)學(xué)家&nbsp;，為中國(guó)的房地產(chǎn)事業(yè)作出了超凡卓越的貢獻(xiàn)。&nbsp;在房子前行的路上，她們功不可沒(méi)，助了大力神威。吃水不忘挖井人啊！<br></h3><h3><br></h3><h3>二千年后，女婿、準(zhǔn)女婿們成為浩浩蕩蕩的購(gòu)房大軍&nbsp;，他們用尚還稚嫩的、孱弱的肩膀扛起了房產(chǎn)這座大山。</h3><h3><br></h3><h3>就目前房?jī)r(jià)這么低謎的情況看，怕只怕再這樣下去，連丈母娘也對(duì)房子失去了興趣。到時(shí)候，中國(guó)的小伙子們拿什么來(lái)做敲門磚，用什么來(lái)搞定丈母娘。如果中國(guó)遍地是光棍的話，社會(huì)怎么安定，怎么和諧，這是個(gè)嚴(yán)肅的問(wèn)題！<br></h3><h3><br></h3><h3>2019年，房子，敢問(wèn)，路在何方？命歸何處？還會(huì)有春天嗎？離雪崩還有多遠(yuǎn)？該不該買？<br></h3><h3><br></h3><h3>或許，某天深夜，睡夢(mèng)中，突然間你聽見“哐啷，哐啷”的聲音，由遠(yuǎn)及近響起，清脆而嘹亮。</h3><h3>天亮后，滿地碎片，房子，真的崩盤了</h3>